Guia: o que considerar antes de comprar casa no Algarve
Localização, sazonalidade, custos e burocracia — os pontos essenciais para uma decisão tranquila.
Comprar casa no Algarve tem particularidades que nem sempre são óbvias para quem vem de fora. A primeira é a sazonalidade: uma rua que em Fevereiro é sossegada pode ser outra coisa em Agosto. Vale sempre a pena visitar em duas alturas do ano.
A segunda é o custo total. Ao preço de compra juntam-se IMT, imposto do selo, escritura e registo — e, se houver condomínio, a quota mensal. Fazer as contas ao valor final antes de avançar evita surpresas na recta final.
A terceira é a documentação. Caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização e certificado energético devem estar em ordem antes do contrato-promessa. Num imóvel remodelado, confirme que as obras foram legalizadas.
Por fim, a localização em concreto. Distância à praia, acesso a escolas e centro de saúde, estacionamento e exposição solar pesam mais no dia-a-dia do que a fotografia deixa perceber.
