Escritório

Escritório exclusivo com potencial de conversão em habitação | 115 m² | Baixa / Chiado |

Situado no coração da Baixa/Chiado — uma das zonas mais emblemáticas, prestigiadas e valorizadas de Lisboa — este escritório com 115 m² representa uma oportunidade rara tanto para utilização própria como para investimento com forte potencial de rentabilidade e valorização futura.

Atualmente afeto a Serviços, o imóvel encontra-se distribuído de forma extremamente funcional, contando com:

• 4 gabinetes independentes (sendo um deles de grandes dimensões),
• uma ampla sala de espera,
• uma zona de receção generosa,
• e duas instalações sanitárias.

A configuração existente permite, com facilidade, a criação de 6 a 7 salas independentes, tornando este espaço especialmente atrativo para quem pretende rentabilizar através de:

• centros de escritórios,
• clínicas,
• coworking,
• empresas de serviços,
• estúdios criativos,
• ou escritórios de advogados e consultores.

A excelente luminosidade natural, as áreas amplas e a envolvente urbana premium tornam este imóvel particularmente apelativo para negócios que valorizam centralidade, imagem e acessibilidade.

Potencial de reconversão para habitação
Para além do uso atual, o imóvel apresenta forte potencial de conversão em habitação, estando já a ser avaliada a viabilidade junto da Câmara Municipal, o que o posiciona como uma oportunidade estratégica para investidores que procuram:

• criação de apartamentos de elevada procura,
• valorização sólida em zona prime,
• e elevada liquidez futura.

Localização premium
Inserido numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos metros do Chiado, Rua do Ouro, comércio histórico, restaurantes, serviços e uma vasta rede de transportes públicos (metro, elétrico e autocarros).

Uma propriedade singular numa das localizações mais desejadas de Lisboa — ideal para quem procura prestígio, rentabilidade e valorização segura.