Terreno

Herdade T3+2 com 8,7 Hectares e Elevado Potencial — Castro Marim
Excelente oportunidade de investimento no Sotavento Algarvio!

Magnífica propriedade com 8,764 hectares, situada numa localização privilegiada em Castro Marim, com excelente acessibilidade, abundância de água e vistas deslumbrantes sobre a natureza e a Barragem do Beliche.

Uma propriedade com enorme versatilidade e potencial, ideal para exploração agrícola, turismo rural ou desenvolvimento residencial.

Parte rústica — 8,7 hectares
A propriedade dispõe de uma área agrícola diversificada, composta por:

Zona de sequeiro com oliveiras, amendoeiras, alfarrobeiras e figueiras;
Grande pomar de citrinos, dividido entre árvores de pequeno e grande porte;
Abundância de recursos hídricos, proporcionando excelentes condições para a exploração agrícola;
Potencial para desenvolvimento de projeto de turismo rural, com possibilidade de construção até 2.000 m², sujeito às respetivas aprovações e licenciamento.
Parte urbana — elevado potencial construtivo
A propriedade inclui dois terrenos urbanos, com uma área total de 1.640 m², onde se encontram atualmente duas construções, com uma área total de 206 m².

Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu potencial de ampliação para habitação:

Cada uma das duas construções poderá, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e respetivo licenciamento, ser ampliada até 300 m² de área bruta de construção;
Potencial de até 600 m² de área bruta de construção habitacional no conjunto dos dois edifícios;
As construções existentes permitem assim desenvolver uma solução de maior dimensão, mantendo a identidade e o caráter da propriedade.
Dispõe ainda de anexos, nomeadamente uma antiga pocilga e um tradicional forno a lenha.

Água e infraestruturas
A propriedade beneficia de excelentes recursos e infraestruturas:

Eletricidade disponível no terreno;
Poço;
Ribeira com água abundante durante todo o ano;
Boca de rega proveniente da Barragem do Beliche;
A ribeira funciona como desaguadouro da Barragem do Beliche, localizada muito próxima da propriedade;
A partir do ponto mais elevado do terreno é possível desfrutar de uma vista privilegiada sobre a Barragem do Beliche e a paisagem envolvente;
Acesso fácil através de estrada alcatroada.
Localização privilegiada
A propriedade encontra-se numa zona tranquila e de grande beleza natural, mas simultaneamente próxima dos principais centros urbanos, praias e fronteira espanhola:

Junqueira – 3 km
Castro Marim – 7,8 km
Vila Real de Santo António – 10,8 km
Espanha – 9,6 km
Praias – aproximadamente 15 km
Uma propriedade com múltiplas possibilidades
Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade de grande dimensão no Algarve, conciliando natureza, agricultura, recursos hídricos, localização e potencial construtivo.

Ideal para habitação própria, projeto familiar, investimento imobiliário, exploração agrícola ou desenvolvimento turístico, beneficiando ainda do potencial de ampliação das construções urbanas existentes.

Uma propriedade com características únicas e enorme potencial de valorização no Sotavento Algarvio.

Não perca esta oportunidade!