Moradia T3

Moradia Renovada no Coração de Ayamonte: Conforto, Eficiência e Vistas de Sonho

Apresentamos uma oportunidade única no centro histórico de Ayamonte: uma moradia que combina o charme da traça antiga com a modernidade de uma renovação total. Com uma área bruta de 96,94 m², esta casa distribui-se por três pisos pensados para oferecer o máximo de autenticidade e bem-estar.

Destaque: Eficiência Energética e Conforto Térmico
Um dos grandes diferenciais desta moradia é o seu desempenho. Graças à intervenção profunda realizada em 2020:

Custos Reduzidos: A casa apresenta uma eficiência energética superior, o que se traduz em faturas de eletricidade e manutenção significativamente baixas.

Climatização Natural: O isolamento e a qualidade dos materiais garantem um aquecimento excelente, mantendo a casa acolhedora no inverno e fresca no verão, sem esforço financeiro.

Distribuição do Imóvel
Rés-do-chão (Zona Social):

Sala com excelente luminosidade.

Cozinha funcional com luz natural.

Casa de banho completa com base de duche e área dedicada a lavandaria (máquina de lavar e secar).

1º Andar (Descanso e Trabalho):

Quarto principal com uma charmosa varanda.

Segunda casa de banho com poliban.

Divisão versátil (quarto adicional) com um anexo ideal para escritório, oferecendo uma vista inspiradora para o Rio Guadiana.

2º Andar (O Torreão):

Quarto exclusivo com terraço privativo e vistas panorâmicas sobre o rio e a Ponte Internacional.

Terraço de Lazer: Equipado com toldo e chuveiro, perfeito para os dias de sol algarvio e andaluz.

Equipado com termoacumulador de 150 litros para total conforto.

Renovação Total (2020)
Não é apenas uma pintura; é uma casa nova num corpo histórico. A intervenção incluiu:

Nova rede de canalização e eletricidade.

Pavimentos modernos e armários feitos à medida.

Recuperação da chaminé e restauro profissional de portas originais.

Fachada renovada (2019).

Localização Estratégica no "Barrio de la Ribera"
Viva a autenticidade de Ayamonte com tudo à mão:

A pé: Centro Histórico (3 min), Farmácia (4 min), Clínica Médica (5 min).

De Carro: Supermercados Mercadona/Lidl (2-5 min), Praia de Isla Canela (10 min).

Conexão Internacional: Apenas 6 minutos da fronteira com Portugal e 45 minutos do Aeroporto de Faro.

Sobre a Casas do Sotavento
Seja para habitação própria ou investimento com excelente potencial de valorização, a Casas do Sotavento acompanha-o em todo o processo. Somos uma empresa familiar com vasta experiência no mercado ibérico, garantindo apoio jurídico, fiscal e pós-venda para que a sua única preocupação seja desfrutar da sua nova casa.

Agende hoje mesmo a sua visita e surpreenda-se com a qualidade e o conforto desta moradia.