Hotel

Claro. Este imóvel tem dimensão, actividade agrícola já existente, licença de obras para Agro Turismo e um projecto de Hotel Rural de 4 estrelas com 39 unidades**, por isso o anúncio deve ser apresentado como uma oportunidade de investimento turístico e agrícola, e não apenas como uma quinta.

QUINTA COM MAIS DE 10 HECTARES | PROJETO DE HOTEL RURAL 4 ESTRELAS | ALBUFEIRA

Licença de Obras de Agro Turismo n.º 106/2021**

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no Algarve: uma quinta com mais de 100.000 m², localizada numa zona privilegiada do concelho de Albufeira, a apenas 3,3 km da Praia da Galé, 5 km da Marina de Albufeira e 6,7 km do Algarve Shopping.

Com uma actividade agrícola já existente, infraestruturas próprias, alojamentos modulares em exploração e um projecto licenciado para a criação de um Hotel Rural de 4 estrelas, esta propriedade reúne um conjunto raro de características para um projecto turístico de grande potencial.

UMA PROPRIEDADE COM MAIS DE 10 HECTARES

A quinta encontra-se totalmente vedada e dispõe de uma estrutura agrícola e operacional já implementada, incluindo:

• Área superior a 100.000 m²
• 2 furos de água
• Rede de água, electricidade e esgotos
• 6 estufas
• Tanque de água com aproximadamente 30 m x 10 m
• Árvores de fruto
• Vinha de uvas de mesa
• Edifício destinado à instalação de animais
• Armazém equipado com refeitório, instalação sanitária, gabinete e contentor de refrigeração
• Equipamentos e utensílios essenciais à exploração agrícola

A propriedade dispõe ainda de uma diversidade de animais, nomeadamente galinhas, porcos, gansos, patos, perus, ovelhas, cabras, cabritos e outros animais, reforçando o carácter rural e autêntico do projecto.

ALOJAMENTO JÁ EXISTENTE E RENDIMENTO

A propriedade possui actualmente várias unidades modulares destinadas a alojamento, incluindo:

• 2 unidades T2 modulares
• 5 roulottes destinadas ao alojamento de pessoal
• 8 contentores T2 no rés-do-chão
• 9 contentores T2 no 1.º andar
• 1 casa T3 modular com vista mar

Actualmente, 4 das casas modulares geram um rendimento líquido de aproximadamente 3.800 € por mês, representando uma fonte de rendimento já existente na propriedade.

PROJECTO DE HOTEL RURAL DE 4 ESTRELAS

O grande potencial desta quinta está no projecto aprovado para a criação de um Hotel Rural de 4 estrelas, integrado numa propriedade agrícola em actividade.

O projecto prevê uma área total de construção de aproximadamente 2.000 m, distribuída por três blocos:

• Dois blocos destinados às unidades de alojamento
• Um bloco central destinado à entrada e aos principais serviços do hotel

A arquitectura foi concebida de forma a minimizar o impacto visual na paisagem, com os blocos de alojamento parcialmente enterrados e as unidades orientadas a sudeste, proporcionando uma relação privilegiada com a envolvente da quinta.

39 UNIDADES DE ALOJAMENTO

O futuro Hotel Rural terá capacidade para 39 unidades de alojamento, distribuídas por dois pisos:

• 20 unidades no piso 1
• 19 unidades no piso -1
• 6 unidades preparadas para pessoas com mobilidade reduzida

O projecto contempla ainda:

• Sala de refeições
• Copa de serviço
• Instalações sanitárias públicas
• Sala de estar
• Serviço de bar
• Loja destinada à comercialização dos produtos produzidos na própria quinta

Esta configuração permite criar um conceito de turismo rural integrado com a actividade agrícola, valorizando a produção local, a natureza e a autenticidade do Algarve.

PISCINA E ÁREAS EXTERIORES

Na zona nascente do hotel está prevista uma piscina dividida em duas áreas:

• Zona infantil
• Zona de adultos com diferentes profundidades
• Acesso através de rampa de transição

O projecto contempla ainda 13 lugares de estacionamento exterior, incluindo 2 destinados a pessoas com mobilidade condicionada, e 12 lugares de